Adres
ul. Jana Kasprowicza 20/1
87‐100 Toruń
Godziny pracy biura:
Pon-pt: 10:00 – 18:00
Sobota: 10:00 – 15:00
Kontakt
Tel: +48 784 986 382
E-mail: kontakt@hajsplon.pl
Przeprowadzamy przez proces przekształcenia
i załatwiamy wszystkie formalności
Hajsplon przekształca grunty rolne w ziemię budowlaną. Dziesiątki hektarów przekształconego gruntu rolnego na terenie całego kraju. Setki hektarów zgłoszeń gruntu rolnego do przekształcenia miesięcznie.
Przeprowadzimy Cię za rękę przez cały proces: od zakupu gruntu rolnego do sprzedaży działek budowlanych. Fachowa wiedza i doświadczenie jest ci zbędna. Wystarczy, że masz pieniądze, a my bezpieczenie pomnożymy je dla Ciebie.
Zapraszamy do współpracy
Zapraszamy do poznania procesu inwestycyjnego
Najlepsze
lokalizacje
Bezpieczna
transakcja
Jasne zasady
współpracy
WIeloletnie
doświadczenie
Hajsplon w mediach
Referencje naszych Klientów
“Hajsplon dostarczył mi nie tylko doskonałe grunty rolne, ale także świetne doradztwo w procesie przekształcania ich w atrakcyjne działki budowlane. Bardzo polecam!”
“Doświadczenie z Hajsplon przerosło moje oczekiwania. Profesjonalizm, transparentność i skuteczność w pośrednictwie sprzedaży nieruchomości to cechy, które wyróżniają tę firmę.”
“Dzięki Hajsplon, moje inwestycje w grunty rolne przyniosły imponujące zyski. Są rzetelni, elastyczni i zawsze gotowi sprostać nawet najbardziej wymagającym oczekiwaniom klienta.”
“Hajsplon to firma, na której można polegać. Ich profesjonalne podejście do inwestycji w grunty rolne sprawiło, że czuję się pewnie i zabezpieczone finansowo.”
“Jestem wdzięczny Hajsplon za doskonałe doradztwo w przekształcaniu gruntów rolnych. Dzięki nim teraz posiadam atrakcyjne działki budowlane, które zyskują na wartości.”
“Hajsplon nie tylko sprawnie zarządza procesem inwestycyjnym, ale także oferuje kompleksowe usługi pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości. To naprawdę wartościowy partner biznesowy.”
“Inwestowanie z Hajsplon to pewność sukcesu. Ich zaangażowanie, fachowa wiedza i skuteczność w przekształcaniu gruntów rolnych są imponujące.”
“Dzięki Hajsplon, moje inwestycje w nieruchomości niezabudowane przyniosły znaczne zyski. Firma ta doskonale zna rynek i potrafi znaleźć najlepsze okazje inwestycyjne.”
“Hajsplon to nie tylko firma zajmująca się inwestycjami, to partner, na którego można liczyć. Ich podejście do klienta i skuteczność w osiąganiu celów są godne podziwu.”
Najczęściej zadawane pytania
Jakie są korzyści z posiadania działki rolnej z możliwością przekształcenia w budowlaną?
Posiadanie działki rolnej z możliwością przekształcenia w budowlaną daje możliwość zwiększenia wartości nieruchomości i uzyskania zysku z jej sprzedaży lub zagospodarowania. Ponadto, taka działka może być wykorzystana do celów rekreacyjnych, rolniczych lub ekologicznych.
Jakie są kryteria i warunki do przekształcenia działki rolnej w budowlaną?
Przekształcenie działki rolnej w budowlaną wymaga spełnienia kilku kryteriów i warunków, takich jak: posiadanie prawomocnego decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, uzyskanie zgody właściwego organu administracji rolniczej, dokonanie zmiany przeznaczenia gruntu w ewidencji gruntów i budynków, a także zapłacenie podatku rolnego i opłaty adiacenckiej.
Jakie są etapy i koszty związane z przekształceniem działki rolnej w budowlaną?
Przekształcenie działki rolnej w budowlaną składa się z kilku etapów, takich jak: złożenie wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, uzyskanie opinii i uzgodnień z różnych instytucji, odbiór decyzji i jej realizacja, a także dokonanie zmian w ewidencji gruntów i budynków. Koszty związane z tym procesem zależą od wielu czynników, takich jak: wielkość i lokalizacja działki, rodzaj planowanej zabudowy, opłaty administracyjne i skarbowe, koszty geodezyjne i prawne, a także koszty przyłączenia mediów.
Jak znaleźć odpowiednią lokalizację i wielkość działki rolnej do zakupu?
Wybór odpowiedniej lokalizacji i wielkości działki rolnej do zakupu zależy od celu i preferencji nabywcy. Niektóre kryteria, które mogą być brane pod uwagę, to: dostępność i jakość dróg, mediów i infrastruktury, bliskość terenów zielonych, lasów i wód, atrakcyjność krajobrazowa i turystyczna, poziom urbanizacji i zanieczyszczenia, a także cena i rentowność nieruchomości.
Jakie są najczęstsze problemy i ryzyka związane z zakupem działki rolnej?
Zakup działki rolnej wiąże się z pewnymi problemami i ryzykami, które należy uwzględnić przed podjęciem decyzji. Niektóre z nich to: niejasny lub nieuregulowany stan prawny nieruchomości, obecność służebności, ograniczeń lub obciążeń na działce, brak lub trudność w uzyskaniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu, konieczność uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntu, a także ryzyko zmiany planów zagospodarowania przestrzennego lub prawa budowlanego.
Jak sprawdzić stan prawny i techniczny działki rolnej przed zakupem?
Sprawdzenie stanu prawnego i technicznego działki rolnej przed zakupem jest niezbędne, aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek i sporów. Niektóre kroki, które należy podjąć, to: sprawdzenie księgi wieczystej i aktu notarialnego nieruchomości, sprawdzenie mapy i operatu geodezyjnego nieruchomości, sprawdzenie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, sprawdzenie ewentualnych służebności, ograniczeń lub obciążeń na działce, a także sprawdzenie stanu technicznego i zagospodarowania działki.
Jakie są podatki i opłaty związane z zakupem i sprzedażą działki rolnej?
Zakup i sprzedaż działki rolnej wiąże się z pewnymi podatkami i opłatami, które należy zapłacić. Niektóre z nich to: podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC), który wynosi 2% wartości nieruchomości i jest płacony przez nabywcę, podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości, który wynosi 19% różnicy między ceną sprzedaży a ceną zakupu i jest płacony przez sprzedającego, podatek rolny, który jest płacony przez właściciela nieruchomości i zależy od klasy i powierzchni gruntu, a także opłata adiacencka, która jest płacona przez właściciela nieruchomości, który zmienia przeznaczenie gruntu z rolnego na budowlane i wynosi 30% wartości wzrostu nieruchomości.
Jakie są możliwości finansowania zakupu działki rolnej?
Finansowanie zakupu działki rolnej może być realizowane na różne sposoby, w zależności od sytuacji i potrzeb nabywcy. Niektóre z nich to: kredyt hipoteczny, który jest zabezpieczony hipoteką na nieruchomości i wymaga spełnienia określonych warunków kredytowych i formalnych, kredyt gotówkowy, który jest udzielany na dowolny cel i nie wymaga zabezpieczenia hipotecznego, ale ma wyższe oprocentowanie i krótszy okres spłaty, leasing nieruchomości, który polega na oddaniu nieruchomości w użytkowanie przez określony czas w zamian za opłatę leasingową, a także własne oszczędności lub środki z innych źródeł, takich jak sprzedaż innej nieruchomości, spadek, darowizna, czy pożyczka od rodziny lub znajomych.
Zapraszamy do kontaktu