Oferta

Proces przekształcenia

Przekształcenie nieruchomości rolnej w działki budowlane można porównać do przemiany surowego diamentu w błyszczący klejnot. Podobnie jak surowy diament wymaga precyzyjnego cięcia i polerowania, aby ujawnić swój prawdziwy blask, grunt rolny wymaga starannej analizy, planowania i podjęcia odpowiednich działań, aby uwolnić jego pełny potencjał.

Proces przekształcenia rozpoczyna się od analizy techniczno-prawno-ekonomicznej nieruchomości, która pozwala opracować plan inwestycji. Plan inwestycji określa czas i koszt całej inwestycji. Spełnienie wymogów prawnych, środowiskowych oraz planistycznych pozwala przekształcić ziemię rolną w cenne działki budowlane.

Finałem współpracy z Hajsplon jest przygotowanie Twoich gruntów, tak by były gotowymi produktami dla inwestorów i deweloperów.

Analiza

Podobnie jak lekarz wykonuje różne testy i badania, aby ocenić stan zdrowia pacjenta i wykryć potencjalne problemy, tak samo szczegółowa analiza gruntu rolnego pozwala na ocenę jego „zdrowia” i potencjału na przekształcenie w dochodowe działki budowlane.

W Hajsplon, każdy proces zaczynamy od wykonania szczegółowej analizy, aby zapewnić, że nasze działki budowlane są jak diamenty – piękne, wartościowe i wyjątkowe. Dokument ten opracowywany jest w oparciu o opinię wykwalifikowanych specjalistów jak i naszego wieloletniego doświadczenia w tym zakresie. Głównym celem wykonania analizy jest:

  1. Zminimalizowanie ryzyka
  2. Optymalizacja kosztów
  3. Maksymalizacja zysków
  4. Zaplanowanie procesu przekształcenia

Wraz ze szczegółową analizą otrzymujesz od Hajsplon gotowy plan działania. Plan pokazuje, co musi zostać zrobione, kiedy i jak. Dzięki temu, możesz świadomie i samodzielnie przeprowadzić cały proces przekształcenia. Analiza i plan to gwarancja powodzenia całej operacji.

Ty decydujesz!

ZMIANA MPZP

Wielu klientów Hajsplon zgłasza do nas piękne działki, otoczone z wielu stron zabudową. Ich działki jednak pozostają niezabudowane z powodu ich przeznaczenia w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) na tereny wyłączone z zabudowy. W takiej sytuacji jednym rozwiązaniem mogącym umożliwić przekształcenie gruntu rolnego w działki budowlane jest złożenie wniosku do gminy o zmianę MPZP.

Proces zmiany MPZP rozpoczyna się od złożenia wniosku, wraz z kompletem załączników i odpowiednim uzasadnieniem. Nasz zespół specjalistów pomoże Ci w każdym etapie tego procesu. Przygotujemy wniosek, przeprowadzimy negocjacje z organami administracji. Zmiana MPZP przynosi znaczne korzyści, takie jak zwiększenie wartości nieruchomości czy możliwość realizacji nowych projektów.

ZMIANA KLASYFIKACJI GRUNTU

Jednym z warunków uzyskania Warunków Zabudowy jest to, że grunt na nieruchomości objętej wnioskiem musi być odpowiedniej klasy. Warunki Zabudowy można dostać, jeśli grunt rolny jest klasy IV, V lub VI. Co jednak w przypadku, gdy posiadasz grunt wyższej klasy? Czy możliwe jest wtedy otrzymanie Warunków Zabudowy?

Odpowiedź brzmi tak! Wiele klasyfikacji gruntów zostało przeprowadzone kilka, kilkanaście lub kilkadziesiąt lat temu, dlatego rozwiązaniem jest przeprowadzenie Zmiany Klasyfikacji Gruntu. Hajsplon oferuje pomoc w procesie zmiany klasyfikacji gruntu. Przygotujemy niezbędną dokumentację i przeprowadzimy rozmowy z organami administracji. Zmiana klasyfikacji otwiera przed Tobą nowe możliwości, takie jak budowa domu czy prowadzenie innej inwestycji.

DECYZJE ŚRODOWISKOWE

Decyzja środowiskowa jest niezbędna dla wielu projektów, które mogą wpływać na środowisko. W szczególności dotyczy to inwestycji o powierzchni powyżej 2 ha lub dla nieruchomości o powierzchni 0,5 ha, jeśli znajduje się ona na obszarze chronionym. Czas i koszt trwania etapu zależny jest od prawidłowego przygotowania i poprowadzenia procesu uzyskania tej decyzji. Źle przeprowadzone postępowanie może wydłużyć się o 6 miesięcy i kosztować trzykrotnie więcej!

Nasz zespół ekspertów pomaga w całym procesie – od przygotowania niezbędnej dokumentacji, przez reprezentowanie Ciebie w kontaktach z organami administracji, aż po uzyskanie decyzji. Dzięki naszej pomocy, proces ten staje się mniej skomplikowany i czasochłonny.

ZOSTAŃ INWESTOREM

Hajsplon to firma, która oferuje unikalne możliwości dla inwestorów. Jako inwestor Hajsplon, masz dostęp do szerokiej gamy projektów i nieruchomości, które zostały starannie wyselekcjonowane przez nasz zespół ekspertów. Nasza pomoc w inwestowaniu może wyglądać na dwa sposoby: albo przeanalizujemy nieruchomość, na której planujesz inwestować, albo możesz zainwestować w jedną z naszych starannie wyselekcjonowanych inwestycji. Nasza firma zapewnia pełne wsparcie na każdym etapie procesu inwestycyjnego, od analizy rynku, przez negocjacje, aż po zarządzanie nieruchomością. Dzięki naszej pomocy, możesz zminimalizować ryzyko i maksymalizować zwrot z inwestycji.

Zgłoś do bezpłatnego audytu nieruchomość, na której planujesz inwestycję, lub napisz do nas w celu otrzymania oferty gotowców inwestycyjnych Hajsplon.

POMOC W SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI

Zastanawiasz się, ile warta jest Twoja ziemia? Ciekawi Cię, jak uzyskać jak największą kwotę ze sprzedaży? Nasz zespół ekspertów pomoże Ci w całym procesie sprzedaży nieruchomości. Przygotujemy atrakcyjną ofertę, przeprowadzimy promocję nieruchomości w odpowiednich kanałach, przeprowadzimy negocjacje z potencjalnymi kupcami i doprowadzimy transakcję do końca. Dzięki pomocy Hajsplon, sprzedaż Twojej nieruchomości będzie przebiegać sprawnie i efektywnie, a Ty będziesz mógł skupić się na innych ważnych dla Ciebie sprawach.

Zgłoś swoją nieruchomość do bezpłatnego audytu, a my wrócimy do Ciebie, by porozmawiać o możliwościach sprzedaży Twojego gruntu!

BUDOWA

Elementem bez wątpienia wpływającym na wartość nieruchomości jest jej funkcjonalność. Funkcjonalności nieruchomości nadaje to, co jest na niej postawione. Jako Hajsplon pomagamy w sposób kompleksowy w całym procesie budowy. Począwszy od uzyskania pozwolenia na budowę, przez doprowadzenie przyłączy i budowę infrastruktury, na odbiorze gotowego budynku kończąc.